Faire de l’immobilier humainement, telle pourrait être la devise d’Orpi, qui a toujours occupé une place à part dans son secteur. Il s’agit en effet d’une coopérative, au fonctionnement démocratique et collaboratif. Guillaume Martinaud, co-fondateur de l’agence de Capbreton, est ainsi devenu président du réseau Orpi France (environ 9 000 personnes) à la suite d’une élection par ses confrères, tandis que le plan d’action est lui aussi soumis au vote. Des valeurs fortes, qui se ressentent également au quotidien dans la relation client.
UNE ÉQUIPE PASSIONNÉE ET COMPLÉMENTAIRE
Au sein du réseau, les agences de Capbreton et de Soustons se distinguent par leurs très bons résultats. Sa force réside indéniablement dans son équipe, savant mélange d’experts fidèles et de nouveaux talents, chacun apportant des compétences spécifiques pour rester en parfaite adéquation avec l’évolution de notre société. Par ailleurs, tous complètent régulièrement la gamme de leur savoir-faire au sein du centre de formation Orpi Landes / Pays basque / Béarn, qui regroupe 90 agences.
Ils vous proposent ainsi des services en :
Gestion / location immobilière,
Transaction immobilière,
Viager (voir ci-dessous).
Leur objectif depuis des décennies : trouver une solution pour tous nos besoins, et ce au sein d’un territoire sous tension immobilière, où le logement est un sujet prégnant. En effet, l’enjeu est de satisfaire une demande croissante, liée par exemple au télétravail, tout en respectant la nature environnante.
UNE OFFRE ÉLARGIE POUR RÉPONDRE À TOUS VOS BESOINS
Pour remplir cette mission tout en simplifiant vos démarches, l’agence a mis en place de nouveaux services de conseil en patrimoine et courtage en assurance. Elle proposera par ailleurs bientôt des services de courtage en prêt et d’aide à l’amélioration de la performance énergétique.
Zoom sur… le viager, avec Frédéric
Voilà un type de transaction qui, s’il date de l’époque napoléonienne, reste encore relativement méconnu et rare (5 à 7 % des ventes) ; d’ailleurs toutes les agences immobilières ne le proposent pas. Formé au sein du réseau Orpi et titulaire de l’expertise « Viager », Frédéric offre quant à lui un accompagnement complet dans cette démarche. Le principe ? L’acheteur du bien immobilier (ou débirentier) verse au vendeur du bien (ou crédirentier) une rente viagère jusqu’au décès de ce dernier et entre ensuite en possession du bien. Le viager est donc lié au principe d’aléa : ni le vendeur ni l’acquéreur ne peuvent savoir au moment de la signature à quel prix le bien sera acquis. Le viager est d’ailleurs régi par la loi sur les jeux d’argent et de hasard !
Le viager peut être occupé (le vendeur conserve son droit d’usage et d’habitation jusqu’à son décès) ou libre (l’acquéreur peut occuper / louer le bien dès la signature de l’acte de vente). Il implique, comme une transaction classique, un acte notarié.
Le viager permet au crédirentier de créer un capital sans quitter son logement, de payer des coûts d’entretien / de déménagement, d’aider ses enfants à payer les futurs frais de succession, etc. Fiscalement, c’est en outre un type de vente très intéressante. Pour le débirentier, c’est l’occasion d’acheter un bien décoté et de bénéficier de frais de notaire réduits.
Un p’tit truc en plus
Référence nationale, Orpi a eu une place de choix dans le film à succès d’Artus !
DES AGENCES QUI S’ENGAGENT POUR LEUR TERRITOIRE
Orpi Moné Martinaud s’implique au quotidien dans la vie locale, en nous accompagnant dans nos projets immobiliers, mais aussi en soutenant activement des initiatives comme Cap en Rose ou le Swimrun de la côte Sud des Landes. Intermarché (une autre coopérative), a même fait gagner une maison en vente dans le réseau Orpi !
AGENCE ORPI MONÉ MARTINAUD CAPBRETON
1, rue du Maréchal Leclerc 40130 Capbreton
Tél. : 05 58 41 86 50
Facebook @Orpi Moné Martinaud
Instagram @orpi_mone_martinaud
Ouvert du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h.
AGENCE ORPI MONÉ MARTINAUD SOUSTONS
23 rue d’Aste 40140 SOUSTONS
05 58 41 12 90
@orpimonemartinaudsoustons/ @orpi_mone_martinaud_soustons/
Ouvert du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h30 à 18h30, le samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h.
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